武汉，2026年7月23日——戴德梁行武汉公司成功举办“潮前观势”2026武汉年中发布会。本次活动聚焦“存量时代下的城市更新与资产价值重塑”，邀请城市建设运营商、金融机构、行业专家学者以及媒体代表齐聚一堂，共同探讨武汉城市更新的热点趋势、资本逻辑与实践路径，为区域高质量发展注入新动能。
戴德梁行武汉公司总经理周星在欢迎致辞中表示，本次发布会以行业前沿洞察、本土落地案例、创新资本工具、公共空间运营多维视角展开深度分享，充分体现当前武汉城市更新多元创新的发展路径。依托逐渐完备的城市更新政策体系，武汉正探索兼顾民生安居、历史文脉保护、产业长效造血与资本良性循环的有机更新模式。
主题分享环节，戴德梁行武汉研究部经理胡韵以“2026武汉年中市场洞察与城市更新标杆案例分享”为题，聚焦当前城市更新领域普遍面临的产权碎片化、规划指标固化、资金供需失衡、长效运营缺失四大核心实操难题，结合全国多地标杆落地项目，深度拆解城市更新创新落地路径与实操模式。分享中，胡韵重点剖析两大武汉本土标杆城市更新案例，全方位展现武汉从历史文脉活化、危旧房改造到存量商办盘活的全维度更新实践成果。
配资介绍在历史建筑活化领域，百年石库门建筑群咸安坊依托武汉全国首创的柔性确权、实测登记创新政策，高效完成灭失产权梳理清零与建筑首次合规确权，彻底盘活沉寂多年的文保存量资产，成功实现市场化合规招商运营，集聚近百个全国及华中首店，成为武汉历史建筑保护性更新、文保价值与商业价值共生的典范项目；在老旧片区改造领域，青山21街坊作为湖北省首批、武汉市首个危旧房合作化改造试点，由原有C级危房老旧小区迭代更新，创新落地“住宅合作社”改造模式。通过政企居民多方资金共担模式，破解危旧房改造资金瓶颈，顺利落地原拆原建，为危旧房原拆原建提供全新样板；除此之外，在闲置存量商办资产盘活赛道，武汉积极落地践行《武汉市既有功能转换和混合利用实施办法（试行）》，成功落地一批“商改医”“商改酒店”等存量功能转换标杆项目，有效盘活低效闲置商务楼宇资产，为全市后续规模化、制度化推进存量资产盘活、实现城市有机更新积累了成熟的实操经验与政策实践基础。
《城市更新“十五五”规划》明确“十五五”期间要改造提升城市公园绿地2万公顷，直接将公园盘活纳入全国存量空间提质的核心任务清单。针对“存量公园的‘二次生长’”议题，戴德梁行武汉策略发展顾问部董事易勇指出当前全国城市公园虽已突破2.8万个，但许多面临“建得起、养不好、管不精”的困境，传统财政供养模式难以为继，且客流向消费的转化率较低。同时他强调，公园盘活不能仅看经济效益，而应建立包含经济、社会、生态、治理、文化在内的五维综合评价体系，在确保公共空间可及性与生态效益的前提下，通过机制创新实现从“被动维护”到“主动运营”的转变，让公园真正成为城市的“绿色活力中心”。
元股证券:ygzq.hk无论是产权梳理、规划弹性还是长效运营，最终都指向一个核心命题——资金端的可持续性。戴德梁行武汉政府和国企服务平台负责人谢颖在“价值为‘锚’，资本‘活水’焕新老城文商旅”议题中强调，城市更新需以“价值锚点”为核心，通过精准定位与资本工具创新，激活老城文商旅资源。他指出，REITs（不动产投资信托基金）作为重要的金融工具，正在为城市更新项目提供长期、稳定的资金支持，推动资产从“持有”向“运营+退出”闭环转型，项目方在前期策划阶段就应进行文商旅资产的REITs适配性评估，对标发行标准，从硬性合规、关键财务、核心运营三个维度为资产“画像”，通过资产打包、业态优化和财务梳理，将项目培育为符合资本市场要求的优质标的。
未来，戴德梁行将持续发挥专业优势与依托本地深耕经验，联动政府、国企、金融机构、市场主体多方伙伴，以全链条不动产服务破解存量更新各类实操难题美股行情资讯门户，持续激活江城存量空间、重塑资产长期价值，助力长江经济带超大城市走出特色有机更新发展之路。
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